Az elmúlt 30 napban 711 ajánlatkérést dolgoztunk fel, összesen 977 millió Ft értékben.

Felújítás vagy vásárlás?

Címkék: CSOK, hitel, lakásvásárlás, támogatás.

 

Ne hagyd magad!

Legyen olyan otthonod, amilyenre mindig is vágytál!  

Ehhez az állam is ad támogatást!

 

Már két éve lehet igényelni a családoknak otthonteremtési támogatást. Gyerekszámtól függően 600eFt-tól, akár 10 millió Ft-ot is elérhet az az összeg, amit vissza nem térítendő támogatásként ad az állam, ha…..

És igen, itt jönnek a kérdések. Mert persze azt általában mindenki tudja, hogy kisgyermeket nevelő házasok igényelhetik, ha használt vagy új lakást vásárolnak. De az talán nem ennyire nyilvánvaló, hogy akkor is lehet igényelni, ha az a gyermek már nem annyira kicsi. Addig, amíg be nem töltötte a 25. évét, rá is igénybe lehet venni a támogatást! Sőt, az sem kizáró ok, ha már kaptak „szocpolt”, a különbözetet még fel lehet használni!

Mikor lehet ez érdekes, sőt hasznos információ?

Nemrégiben egy középkorú házaspár kért segítséget. Szerették volna felújítani a házukat. Már az is sok utánajárásba telt, hogy találjanak egy mestert, aki felméri a jelenlegi állapotot, és készít egy költségkalkulációt. A végösszeg azonban még jobban megriasztotta őket: közel három millió Ft-ot kellene rákölteni az ingatlanra, hogy a tervezett felújítás kész legyen.  Az összeg is magas, és ott van annak a terhe is, hogy a megfelelő időben rendelkezésükre álljon a megfelelő szakember.  Igencsak elment a kedvük a felújítástól. Ennek ellenére mégis megkerestek, hogy segítsek a felújításhoz igényelhető állami támogatás intézésében. A végső „döfést” azt hiszem, én adtam, amikor kiderült, hogy felújításra nincs közvetlen állami támogatás.:(

Ügyfeleim csalódottak voltak, semmilyen lehetőséget nem láttak a megoldásra.

Beszélgetés közben kiderült, hogy pár utcára tőlük eladó egy ház, ami pont olyan, amilyet szeretnének. Kérdeztem, miért nem veszik meg? És elkezdtünk számolni… mennyiért lehet a meglévő ingatlant eladni, mennyi a különbség.  És erre – lakásvásárlásra - már lehet igényelni állami támogatást is!  

https://bankmonitor.hu/cikk/kedvezo-valtozasok-a-csok-ban/?sc_src=email_64606&sc_lid=4434699&sc_uid=AMMTmrsyVZ&sc_llid=120804&sc_eh=392e1876b8c1452a1&utm_source=emarsys&utm_medium=email&utm_campaign=emarsys&utm_content=20171024_bankmonitor_heti

Ha lakással kapcsolatos terveid vannak, keress meg bennünket! Hidd el, a tapasztalatunk neked is segíthet!


Profi hitelközvetítés jelentősége napjainkban

Címkék: devizahitel, hitel, hitelezési törvény, hitelközvetítő, hiteltanácsadó.

...avagy hogyan éled újra egy majdnem lejáratatott szakma?

Egyszer volt hol nem volt...

A '90-es évek elején a "nagy rendszerváltás" után rengeteg lehetőség rejtőzött az országban, pénzügyi területen is. A lakosság egy része takarékoskodott, rengeteg pénzt tartottak otthon, vagy a Takarékszövetkezetekben. A reklámok és a termékpaletta rohamos bővülésének hatására egyre többen akartak hitelek segítségével a kívánt dolgokhoz hozzájutni. Erre a piaci résre felfigyeltek a bankárok, és egyre másra nyitották meg a nemzetközi bankok az új hazai fiókhálózatukat.

Ekkor még szóban sem álltak közvetítőkkel, hiszen a hitelek értékesítését kizárólag maguk intézték. A hazai fogyasztási kedv elősegítésével a hitelezési verseny megindult, és mindenki egyre nagyobb részesedést akart szerezni a piacon. Új értékesítési csatornaként a bankok elkezdtek leszerződni a közvetítőkkel, hogy mind több ügyfelet szerezhessenek.

Egyre többen lettek érdekelve a hitelfelvételbe, és sokan gátlástalan módszereket alkalmaztak ezen a téren.

Az ügyfelek a tanácsadói túlkínálat során nem tudhatták, hogy mire és kivel vigyázzanak, és sokszor bedőltek a "kedvezőnek tűnő" ajánlatnak.

A magyarok találékonyságának "köszönhetően" a becsapások száma vég nélküli.

Gyakori volt, hogy előre kifizettettek sikerdíjakat, ügyintézési díjat az ügyfelekkel, de hitel nem lett belőle. A pénzt vissza nem adták, a házaló ügynököt el sem érték többet.

Egy ügyfelem mesélte el, hogy talált egy olyan céget, aki az aktív báros ügyfélnek 5 nap alatt pénzt ígért. Tőle először a közvetítő cég értékbecslési díjat kért el, majd az úgynevezett értékbecslő a felmérés helyett további pénzzel húzta le Őt, mondván elősegíti a hitel bírálatát. Az idő telt, és céget telefonon és személyesen sem lehetett elérni. A befizetett pénz elveszett, a számla ellenében kapott értékbecslésről anyagot nem kapott.

A nehéz sorsú kilátástalan embereket hitegették, kihasználták, de valós segítséget tőlük többnyire nem kaptak.

A fordulópont

A 2008 őszén kirobbant válság következménye mindenkire kihatott. A devizahitelek törlesztőrészletei az egekbe szöktek, a kamatok emelkedtek, a munkahelyek megszűntek. A sajtó rendszeresen cikkezett a témáról, és a megoldást a kormánytól várták. Az emberek nem mertek hitelt felvenni, a korábbi hiteleiket nem tudták fizetni. A pánik és bizalmatlanság hatására a bankok többsége teljesen leállt a hitelezéssel, illetve beszüntette a deviza –főleg CHF alapú - hiteleit. A kis és közepes közvetítők többsége bezárt vagy csődbe ment.

2009-ben Az Országos Fogyasztóvédelmi Egyesülethez érkező panaszok hatvanhárom százaléka kapcsolatos hitelezéssel, így ezen a területen különösen indokolttá vált az óvatosság.

Napjainkban

A hitelezési törvény megszületett, amely hatására sokkal visszafogottabb hitelezésre van módjuk a pénzintézeteknek.

Ezen felül komoly törvényi szigorítás is történt a szakmában még dolgozó közvetítőkkel kapcsolatban. Szakirányú végzettség, legalább ötven millió forint induló tőke, és káreseményenként minimum öt millió forint felelősség biztosítás szavatolja azt, hogy ezentúl a több bankkal kapcsolatban lévő független közvetítők megbízhatóak legyenek, és a munkájukért felelősséget vállaljanak.

Horváth Gábor