Az elmúlt 30 napban 711 ajánlatkérést dolgoztunk fel, összesen 977 millió Ft értékben.

Mennyibe kerül a biztonság?

Hitel felvétele során rendszeresen visszatérő kérdés, hogy olcsó, de gyakran változó törlesztőrészletű vagy pedig drágább, viszont akár a teljes futamidőre fix kiadást nyújtó hitelt vegyünk fel? A hosszú távon fix törlesztőrészlet rendszerint 10-20%-kal magasabb, mint a rövid távon kiszámítható hitel havi részlete. A több évtized alatt visszafizetett lakáshiteleknél pedig különösen nem mindegy, hogy a fix vagy a változó kamatozású mellett döntünk.

A kamatperiódus az az időszak, amin belül a hitel kamata és törlesztőrészlete állandó. Egy 20 évre felvett 7 millió forintos kölcsön törlesztőrészlete 44 és 54 ezer forint között alakul attól függően, hogy milyen kamatperiódust választunk. Alapszabály, hogy minél hosszabb időszakra rögzítjük a törlesztőrészletet, az annál drágább lesz. Így a teljes futamidőre fix kamatot kínáló hitel havi szinten már 10 ezer forinttal (20%-kal) kerül többe, mint a legolcsóbb, 6 havonta változó kölcsön.

20 év hosszú idő, így a futamidő során a kamat nőhet vagy csökkenthet, aminek megfelelően emelkedik vagy csökken a törlesztőrészlet. Ezt nevezzük a hitel kamatkockázatának. Mivel nincs varázsgömbünk, ezért nehéz megjósolni, hogy mekkora lesz a kamat 5 vagy 10 év múlva. Azonban egy biztos: A legolcsóbb hitelek kamatának is csak valamivel több mint 2%-ot kell emelkednie és máris annyi lesz a törlesztőrészlete, mint a 20 évre rögzített ajánlat esetén.

Persze mondhatjuk, hogy ehhez a jelenlegi alapkamat több mint kétszeresére lenne szükség, de ahogy az első kamatcsökkentési ciklus során majdnem 5%ponttal csökkent az irányadó kamat 2 év leforgása alatt, úgy ez fordítva is megtörténhet.

Forrás: http://www.bankmonitor.hu/cikk/kiszamoltuk-ennyibe-kerul-a-biztonsagos-lakashitel.htm

Ha érdeklik a részletek, keresse kollégáinkat.

2015.04.09